但现实资产上链依然有非常多的问题需要业界和监管一同去探索。这其中最核心问题就是谁来做链上链下的资产桥，负责链下资产的托管、报价等一系列工作。

区块链可以有效的提高作恶的成本，但系统的安全是由短板而非长板决定的，若链下的安全无法得到保障则链上的可信无意义。

RETI 基金或许可以成为一个不错的参照物。房地产投资信托是一种常见的信托形式，信托公司进行不动产的管理，并将其进行证券化。使得投资人可以在不持有实质不动产标的的情况下获得不动产市场交易、租金与增值带来的收益。

但 RETI 基金的核心依然是资产的证券化而非 NFT 化，证券化是抽象为可分割的代币。从 2017 年起，业界就在不断探索实物资产上链的方式，美元稳定币 PAX[4] 就是资产上链的一种。

以 NFT 形式进行资产上链，业界也进行了非常多的尝试。其中，Maker 和 New Silver 就联合发行了多笔基于房地产的 NFT 贷款。

New Silver 是一家提供不动产贷款融资的非银行金融机构。为了贷款发行，New Silver 在美国设立了 SVP 特别实体，用来处理债务相关的工作。但需要注意的是，New Silver 表示目前没有可供公开的监管材料。

整个实物资产上链和贷款流程分为以下几个部分，首先链下资产会通过 Centrifuge 平台进行上链，发行一个对应的 NFT。之后会通过链上协议 Tinlake 来生成新的保险柜，并生成新的 Dai。而当借款人还款的时候，这些 Dai 将被销毁。

我们不难发现，其实链下资产上链的区块链技术部分已经准备就绪，最大的难点依然是资产桥和监管两部分。

区块链技术确保了链上部分的高度透明和流动性，但却无法保证链下部分的资产真实性。因此，整个资产上链的过程依然高度依赖资产桥的信用担保。上链、报价、管理、清算都依托于资产桥来进行，但这是一个中心化的实体，这就跟 P2P 金融所面临的困境颇为相似。

而从监管的角度来说，任何人都可以拥有 NFT，但并不是任何人都可以拥有链下的资产。以不动产为例，部分国家和地区要求只有居民才能购房。因此，即便拥有房屋的 NFT 也不代表就可以拥有链下的房屋。

链上 NFT 背后所代表的究竟是什么，所有权还是使用权亦或者衍生品权利？这是一个监管和行业需要去厘清的问题。

结语

本文对 NFT 的概念进行了一个简单的介绍，同时结合业界的尝试对 NFT 潜在的落地方向进行了一个简单的介绍。但需要注意的是，NFT 是一个高度抽象的概念，它并不能独立于区块链独立存在。因此，NFT 的商业落地过程其实也是区块链的商业落地过程。 (责任编辑：admin)